Le diagnostic immobilier à Lyon est une étape incontournable lors de la vente ou de la location d'un bien. Il permet d'informer l'acheteur ou le locataire sur l'état du logement en matière de performance énergétique, d'électricité, de gaz, d'amiante, de plomb, et bien d'autres aspects réglementaires. Pour faciliter cette procédure et obtenir des résultats fiables, il est essentiel de bien préparer son logement avant la venue du diagnostiqueur.
1. Comprendre les diagnostics requis
Selon l'ancienneté et les caractéristiques de votre bien, plusieurs diagnostics peuvent être exigés :
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DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : obligatoire pour toute vente ou location.
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Diagnostic électricité et gaz : nécessaire pour les installations de plus de 15 ans.
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Diagnostic amiante et plomb : obligatoires pour les bâtiments construits avant certaines dates.
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Diagnostic termites et état des risques naturels : selon la localisation du bien.
Vérifiez avec un professionnel quels diagnostics sont requis pour votre diagnostic immobilier à Lyon.
2. Faciliter l'accès aux installations
Le diagnostiqueur doit examiner divers points de votre logement. Assurez-vous de :
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Dégager l'accès aux compteurs d'électricité et de gaz.
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Ouvrir les trappes donnant accès aux combles, caves et sous-sols.
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Fournir les plans et documents liés à la construction si disponibles.
Un accès simplifié permet d'éviter des retards et des erreurs dans le diagnostic.
3. Rassembler les documents nécessaires
Pour un diagnostic immobilier à Lyon efficace, préparez :
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Les factures de rénovation ou d'installation des équipements (chaudière, isolation...).
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Les anciens diagnostics, s'ils existent, pour éviter les doublons.
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Le titre de propriété et les plans du logement.
4. Vérifier certains éléments avant la visite
Un bon entretien du logement peut influencer certains résultats :
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Ventilez votre bien avant la venue du diagnostiqueur pour éviter l'humidité excessive.
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Testez vos installations : s'assurer que les prises électriques fonctionnent et que les dispositifs de sécurité (disjoncteurs, détecteurs de fumée) sont en place.
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Vérifiez l'absence de fuites d'eau ou de gaz, qui pourraient poser problème lors du diagnostic.
5. Choisir nos diagnostiqueurs immobiliers certifiés à Lyon
Faites appel à nos diagnostiqueurs immobiliers certifiés pour réaliser vos diagnostics immobilier à Lyon, Lyon 7, Lyon 9, Oullins-Pierre-Bénite.
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