Mesurage Loi Carrez à Lyon : un diagnostic obligatoire pour vendre en toute sérénité
Lorsque vous vendez un bien en copropriété, il est impératif de fournir un diagnostic immobilier complet, dont le métrage Loi Carrez. Cette mesure permet d’établir la surface privative exacte du logement, protégeant ainsi le vendeur et l’acheteur contre toute erreur ou contestation.
Une superficie erronée peut entraîner des litiges juridiques et une réduction du prix de vente si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée.
Qu'est-ce que le mesurage Loi Carrez ?
Le métrage Loi Carrez concerne la surface privative d’un bien en copropriété, c'est-à-dire l’ensemble des espaces clos et couverts d’une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m.
Quels biens sont concernés ?
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Appartements en copropriété
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Maisons en copropriété
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Locaux commerciaux et professionnels en copropriété
Quelles surfaces sont prises en compte ?
✅ Pièces principales (salon, chambres, cuisine…)
✅ Dégagements et placards fermés
✅ Vérandas couvertes et fermées
Quelles surfaces sont exclues ?
❌ Murs, cloisons, marches et cages d’escalier
❌ Caves, garages, parkings
❌ Balcons et terrasses ouverts
💡 À savoir : Si le logement est vendu sans mention du métrage Loi Carrez, l’acheteur peut annuler la vente.
Pourquoi le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lyon ?
Sécuriser la transaction immobilière
Un mesurage précis protège l’acheteur contre toute surestimation de surface. En cas d’erreur de plus de 5 %, l’acheteur peut demander une réduction du prix.
Garantir la transparence et éviter les litiges
Un bien affiché à une surface erronée peut entraîner des actions en justice et ralentir la vente.
Valoriser le bien sur le marché immobilier
Une surface privative exacte permet une meilleure estimation du prix au mètre carré, évitant toute négociation sur des critères approximatifs.
Prix et attractivité :
Un métrage précis aide à fixer un prix juste et évite toute dévalorisation.
Sécurité juridique :
La Loi protège l’acheteur et limite les risques de contentieux.
Fiabilité des annonces immobilières :
Une annonce avec un métrage Loi Carrez clair inspire confiance aux acheteurs.
Nos services de diagnostic immobilier à Lyon et ses alentours
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